租赁合同未经登记不影响合同的效力著作权聊聊

租赁合同未经登记不影响合同的效力 福州律师为您普法：HTTP://WWW.FABANG.COM/fuzhou/ 【问】 租赁合同未经登记，是否会影响合同的效力？ 【答】 为便于管理及保护当事人的合法权益，我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。 《城市房地产管理法》第5十4条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”但该条款只是要求房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案，并不意味着未办理登记备案手续就会导致房屋租赁合同无效。 2011年起施行的住房和城乡建设部《商品房屋租赁管理办法》第十4条第1款规定：“房屋租赁合同订立后3十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。” 第2十3条还规定：“违反本办法第十4条第1款、第十9条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以1千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以1千元以上1万元以下罚款。” 从前述规定可以看出，该办法强调房屋租赁合同应当办理登记备案手续，并且规定了不办理登记的处罚措施，主要是出于行政管制的考量，但并未表示房屋租赁合同未办理登记备案手续将影响合同的效力。 同时，《民法典》第7百零6条更是明确规定：“当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。” 来源：民法典之家 　　相关阅读： 　　写字楼租赁合同审查要点 　　写字楼租赁合同审查要点 遵义律师为您普法： HTTP://WWW.FABANG.COM/zunyi/ 1家公司租赁经营场地，往往租赁时间较长，房屋租赁合同对其将产生较大影响。在此，笔者将以工作中的实际操作，详列了通常租赁合同中需要普遍注意的问题，为大家在实际的租赁过程中……[更多] 　　房屋租赁合同案件举证攻略，1键即达！ 　　上海律师为您普法： HTTP://WWW.FABANG.COM/jinan/ 为便于房屋租赁合同纠纷案件各方当事人正确行使诉讼权利、减少诉累、提高庭审效率。建议当事人在详细阅读法院寄送的举证通知书后，有针对性地完成己方举证。 房屋租赁合同案件举证指引清单 房屋租赁合同案……[更多]